Idealna lokalizacja! W pobliżu przedszkole, szkoła, liczne sklepy, market, cukiernia i niezbędne punkty usługowe. W niedalekiej odległości “blaszaki” przy ul. Chrobrego. Dobra komunikacja z centrum miasta i drogami krajowymi oraz obwodnicą. Cicha, spokojna okolica otoczona zielenią.

Lokal usytuowany jest na 4 piętrze bloku przy ulicy Kilińskiego 34 we Wrześni.

Wyposażenie kuchni wraz z nowoczesnymi sprzętami, łazienki oraz umeblowanie sypialni pozostaje w cenie mieszkania!

Mieszkanie o dobrym rozkładzie, bez pokoi przejściowych z osobną kuchnią. Lokal ciepły, budynek po termomodernizacji. Wszystkie okna PCV.

Perfekcyjne dla rodzin z dziećmi – Przyjazne osiedle, dobry rozkład, spore pokoje!

Mieszkanie dwustronne, z przestrzennym widokiem z balkonu. Ekspozycja południowa od strony salonu zapewnia idealne doświetlenie lokalu.

Powierzchnia użytkowa to 47,30 m2. Składają się na nią:
– salon z wyjściem na balkon
– przestronna kuchnia
– łazienka z prysznicem
– sypialnia główna z dużą szafą
– pokój
– przedpokój

Do lokalu przynależy piwnica.

Zaliczka na ogrzewanie miejskie ustalona na poziomie 201,00 zł. Miesięczny czynsz do spółdzielni na rzecz eksploatacji, funduszu remontowego i opłat stałych wynosi 258,76 zł.

Bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem dla mieszkańców.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez obciążeń.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Ładne 3 Pok. po Remoncie w Bloku | Kilińskiego pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Zapraszamy do zapoznania się z pełnymi szczegółami inwestycji oraz dokumentami na stronie

Osiedle Nova Nekla to kompleks docelowo 3 kameralnych, dwupiętrowych budynków, w których będzie znajdować się po zaledwie 18 mieszkań, realizowanych przy nowo powstałej ul. Jana Nowaka w Nekli. Teren stanowić będzie nowoczesne osiedle w perfekcyjnej lokalizacji z projektowanym placem zabaw, wiatą rowerową oraz sporymi terenami zielonymi (duże odległości między budynkami).

To idealna lokalizacja dla osób pracujących oraz rodzin z dziećmi! W niedalekiej odległości znajdują się: Biedronka, przedszkole, szkoła, a także dworzec kolejowy (połączenie bezpośrednio z Poznaniem i Wrześnią, odległość to zaledwie 10 minut na piechotę!). Lokalizacja zapewnia także szybką komunikację z drogą krajową nr 92, a tym samym dobry dojazd do Poznania czy Wrześni.

Zakończenie budowy oraz przekazanie kluczy w realizowanym I etapie, planowane jest na III kwartał 2027 roku. Wpłaty dokonywane przez nabywcę zgodnie z faktycznym postępem inwestycji, zabezpieczone przez deweloperski rachunek powierniczy.

Dokonaj rezerwacji wymarzonego lokum już dziś! Zapytaj o dostępność. W ofercie posiadamy kawalerki, mieszkania dwu i trzy pokojowe.

Lokale zostaną wykończone w standardzie deweloperskim: ściany pokryte tynkami gipsowymi, zainstalowane indywidualne źródło ciepła (oszczędny piec gazowy dwufunkcyjny), okna 3 szybowe zewnętrznie grafitowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi (w cenie). W większości pomieszczeń znajdzie się minimum jedno duże okno z wyjściem na balkon (również z sypialni), zapewniające dobre doświetlenie mieszkania. Poza instalacją elektryczną rozprowadzona zostanie instalacja internetowa oraz TV. Możliwe dokonanie zmian w instalacjach oraz układach funkcjonalnych przez nabywców (za dodatkowymi kosztami, możliwość uzależniona od zaawansowania inwestycji oraz warunków technicznych)

Dobre, funkcjonalne i przemyślane układy pomieszczeń. Prezentowane w ofercie mieszkanie usytuowane jest na parterze budynku oznaczone numerem M3B1. Jego powierzchnia użytkowa to 62,45 m2. Składają się na nią:
– przedpokój z miejscem na szafę (8,86 m2)

– salon z wyjściem na balkon oraz aneksem kuchennym (23,65 m2)

- sypialnia (13,76 m2)

- pokój (12,14 m2)
– łazienka z projektowanym prysznicem (4,04 m2)

Mieszkanie dwustronne z korzystną ekspozycją okienną wschodnio – zachodnią, zapewniającą dobre doświetlenie lokalu przez cały dzień!

W cenie zakupu przypisane jedno numerowane miejsce postojowe naziemne! Pozostałe miejsca ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców. Dodatkowo, dla każdego z mieszkań przygotowano możliwość zakupu komórki lokatorskiej.

Ogrzewanie i podgrzewanie wody oszczędnym indywidualnym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Budynki zostaną podłączone także do kanalizacji. Opieka nad budynkami oraz terenem zostanie powierzona profesjonalnej wspólnocie mieszkaniowej.

Podana cena jest ceną brutto z VAT. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%!

Dla osób chcących skredytować zakup nieruchomości, nasz dedykowany doradca finansowy przygotuje ofertę oraz bezpiecznie i bezpłatnie przeprowadzi przez cały proces.

Stan prawny: odrębne własności lokali z księgą wieczystą.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nie pobieramy prowizji od kupujących! Jesteśmy oficjalnym biurem sprzedaży dewelopera.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Przestronne 3 Pok. w Centrum Nova Nekla | Parter pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Korzystny układ funkcjonalny z dobrze wykorzystaną przestrzenią. Jasne i dobrze doświetlone wnętrze.



Dostępne 3 z 4 segmentów – A, B i C. Podana cena w ofercie dotyczy lokalu B o pow. 77,63 m2.

Zakończenie budowy jeszcze w tym roku (planowany na przełom listopada i grudnia)!

Dojazd do budynku utwardzoną gminną drogą publiczną a następnie drogą wewnętrzną docelowo utwardzoną przez Dewelopera (w cenie zakupu udział w drodze).



Usytuowanie budynku stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Idealna lokalizacja, spokojna okolica – nowe osiedle domów z dostępem do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów. W pobliżu znajdują się: market (500 m), przedszkole (700 m), zalew wrzesiński z terenami rekreacyjnymi (900 km), siłownia (2 km), szkoła podstawowa (1,4 km). Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z centrum Wrześni (odległość do granicy miasta to zaledwie 2 km), a także sprawny (niekorkujący się) wyjazd na drogę krajową w kierunku Poznania oraz Gniezna.



Powierzchnia działki przypadająca do korzystania na jeden lokal to od ok. 120 do 190 m2. Docelowo taras od strony salonu oraz podjazd wyłożone grafitową kostką brukową a teren w całości ogrodzony. Wokół budynku powstanie opaska wypełniona kamieniem. Od frontu budynku zostaną przygotowane po 2 indywidualne, przypisane miejsca postojowe na każdy z segmentów.



Lokal zostanie wykończony w standardzie deweloperskim: na ścianach tynki maszynowe gipsowe, okna 3 szybowe zewnętrznie grafitowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Przygotowanie do podłączenia światłowodu. Poza instalacją elektryczną rozprowadzona zostanie instalacja internetowa oraz TV. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna. Na zewnątrz okablowanie przygotowane pod oświetlenie. Dach pokryty blachą płaską. Budynek zostanie wzniesiony z pustaka ceramicznego (porotherm), ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Każdy z lokali zostanie wyposażony w wideodomofon a mały korytarz będący częścią wspólną na dwa lokale – wykończony.



Na całej powierzchni zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Instalacja CO w standardzie – piec gazowy dwufunkcyjny lub pompa ciepła o mocy 8 kW.



Powierzchnia użytkowa w zależności od lokalu to 74,24 lub 77,63 m2 na którą składają się:


*Parter:


– korytarz


– toaleta


– jasny aneks kuchenny z wnęką i oknami


– przestronny, jasny salon z jadalnią i dużymi oknami


*Piętro


– dwie duże sypialnie (po ok. 12 m2), jedna z wyjściem na balkon


– łazienka


– korytarz



Odprowadzanie ścieków do indywidualnego zbiornika bezodpływowego na każdy lokal lub przyłączenie do kanalizacji.



Planowane oddanie budynku do użytkowania w IV kwartale 2026 roku. Proces zakupu realizowany w ramach bezpiecznej umowy deweloperskiej. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania kredytem hipotecznym!



Podana cena jest ceną brutto z VAT. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%! Nie pobieramy prowizji od kupujących!



Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację.



Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Strona internetowa dewelopera: 



Nota prawna


Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Nowy, Przestronny Segment w Psarach Polskich pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi – młode, rozwijające się osiedle z szybkim dojazdem do centrum miasta. Od granicy Wrześni odległość to jedyne 1,5 km. Usytuowanie na spokojnej, bocznej, oświetlonej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się markety, szkoła oraz pozostałe punkty handlowo – usługowe.

Lokal znajduje się na parterze nowego budynku z 2026 roku – świeżo oddanego do użytkowania, czeka na swojego pierwszego właściciela!

Umeblowanie i wykończenie zgodnie ze zdjęciami z pełnym, nowym wyposażeniem w niezbędne sprzęty: pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik i płyta grzewcza.

Wysoki standard – zamontowane zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich oknach oraz klimatyzacja w salonie. Na całej powierzchni mieszkania rozprowadzone ogrzewanie podłogowe sterowane elektronicznie, indywidualnie dla każdej ze stref. Do każdego z lokali przynależą po 2 prywatne miejsca postojowe. Niezależne wejście z zewnątrz z przygotowaną instalacją pod wideodomofon.

Duże okno z wyjściem na przestronny taras z ogrodem dobrze doświetla mieszkanie! Korzystna ekspozycja świetlna na południowy – wschód od strony części dziennej!

Lokal o powierzchni użytkowej ok. 77,85 m2. Rozkład:
– salon z aneksem kuchennym i praktyczną skrytką przy kuchni (24,39 m2),
– przedpokój (5,67 m2),
– 3 osobne pokoje (sypialnie/gabinet/dodatkowa garderoba – 13,62 m2, 17,15 m2, 9,09 m2)
– łazienka z prysznicem oraz pralką ukrytą w zabudowie (4,26 m2),
– wiatrołap z szafą (3,68 m2).

Z salonu oraz sypialni wyjście na duży ogród do wyłącznego korzystania o pow. ok. 260 m2 z przestronnym zagospodarowanym tarasem oraz miejscem na domek narzędziowy.

Ogrzewanie i podgrzewanie wody oszczędnym, nowoczesnym piecem gazowym z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach! Brak czynszu do wspólnoty mieszkaniowej.

Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media z indywidualnym opomiarowaniem – woda, prąd, gaz, i kanalizacja!

Do lokalu doprowadzony także światłowód!

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Wykończone, Nowe, 4 Pok. z Ogrodem | Bierzglinek pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2021 roku z cegły ceramicznej. Ściany ocieplone styropianem 15 cm, dach docieplony wełną. Całkowita powierzchnia użytkowa domu (po odliczeniu skosów) to 77,83 m2 (pow. podłodze to niespełna 83 m2), a powierzchnia działki to 144 m2.

Uwaga – w cenie zakupu zawiera się widoczne na zdjęciach umeblowanie (za wyjątkiem sprzętów RTV)! Wnętrze domu zadbane, schludnie i modnie wykończone. Stan oraz wyposażenie nieruchomości pozwala na wprowadzenie się, budynek oraz wnętrze nie wymagają aktualnie żadnych nakładów!

Idealna lokalizacja, spokojna okolica – nowe osiedle domów z dostępem do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów. W pobliżu znajdują się: market (800 m), przedszkole (1,4 km), zalew wrzesiński z terenami rekreacyjnymi (1,5 km), siłownia (2 km), szkoła podstawowa (2,4 km). Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z centrum Wrześni (odległość do granicy miasta to zaledwie 2 km), a także sprawny (niekorkujący się) wyjazd na drogę krajową w kierunku Poznania oraz Gniezna.

Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, monitoring zewnętrzny, centralny zmiękczacz wody, klimatyzację na parterze i piętrze oraz ogrzewanie podłogowe na całości parteru sterowane systemem zdalnym Smart Home. We wszystkich oknach zamontowane są także elektryczne rolety zewnętrzne.

Ogród pięknie utrzymany i zaaranżowany z dodatkowym aluminiowym i przeszklonym zadaszeniem umożliwiającym elektrycznie sterowane zacienienie górnej oraz frontowej części a także klimatyczne podświetlenie. Z tyłu działki rozpościera się niczym nieprzesłonięty widok na piękne zachody słońca. Teren dookoła budynku zagospodarowany – podjazd na 1 auto z przodu oraz taras w tylnej części utwardzone kostką brukową.

Nieruchomość jest korzystnie usytuowana względem stron świata – zachód od strony salonu zapewnia idealne, naturalne doświetlenie w najważniejszej części dnia.

Układ pomieszczeń Parter:
-przestronny salon 28,47 m2
-kuchnia (z meblami w zabudowie i wszystkimi niezbędnymi sprzętami) 6,77 m2
-korytarz/wiatrołap z szafą w zabudowie 6,06 m2
-wc 2,05 m2

Piętro:
-łazienka z wanną 5,29 m2
-korytarz 4,92 m2
-sypialnia 8,65 m2
-garderoba z suszarką w zabudowie (z możliwością adaptacji na pokój) 10,09 m2
-sypialnia/gabinet 5,53 m2

Dom ogrzewany jest ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym z podłogówką sterowaną zdalnie na całości parteru. Średnie roczne koszty za zużycie gazu to ok. 225 zł/miesięcznie.

Do nieruchomości doprowadzono wodę, prąd, kanalizację oraz gaz. Zaplanowane przyłączenie światłowodu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Piękny Segment Szeregowca do Zamieszkania, Słomowo pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Podwójna ściana od strony sąsiada z izolacją! Świetne położenie z pełną infrastrukturą w pobliżu! Zagospodarowany teren | Kanalizacja | Pompa ciepła Panasonic | Zakup od dewelopera – brak podatku PCC 2% przy zakupie! | Już gotowy do odbioru!

Zapraszamy na oględziny wykończonego segmentu pokazowego (także z możliwością zakupu)!

Powierzchnia ogrodzonego gruntu przypadająca na segment to od ok. 300 m2 do 400 m2 (w zależności od wybranego segmentu). Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu to 112,75 m2.

Korzystny układ funkcjonalny z 4 pokojami na górze! Duże okna, dobrze doświetlone wnętrze. Korzystna ekspozycja południowo – wschodnia od strony salonu.

Dostępne 3 segmenty w stanie deweloperskim oraz 1 segment wykończony, gotowy do zamieszkania – m.in. wykonane zabudowy, zamontowane oświetlenie, wykończone łazienki, kuchnia ze sprzętami.

Lokalizacja budynku na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu z pełną infrastrukturą w dobrze skomunikowanym miejscu zapewniającym szybki dojazd do miasta, drogi krajowej i autostrady a także wszystkich niezbędnych punktów. Najbliższe, przeważające sąsiedztwo to nowoczesne domy w zabudowie jednorodzinnej, a w pobliżu znajduje się Zalew Wrzesiński z bogatą infrastrukturą rekreacyjną. Po sąsiedzku market Dino oraz sklep spożywczy!

Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z gminnej, asfaltowej i oświetlonej drogi.

Lokal wykończony w standardzie deweloperskim do własnej, dowolnej aranżacji. Ściany wykończone tynkami gipsowymi z możliwością bezpośredniego malowania. Na całej powierzchni domu (piętro + parter) wykonano ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Na parterze w wiatrołapie (przygotowane miejsce pod zabudowę meblową) zainstalowano pompę ciepła o mocy 5 kW renomowanej firmy Panasonic. Okna w pakiecie 3 szybowym z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna, a także już zamontowane oświetlenie z frontu nieruchomości. Budynek wzniesiony z suporexu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm (dach docieplony styropapą 40 cm). Podjazd, taras i obrzeża wykończone nowoczesną kostką brukową. Wyjście z salonu na spory, zagospodarowany taras z każdego przeszklenia.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 112,75 m2 na którą składają się:


*Parter:

- garaż z bramą automatyczną (16,21 m2)

– wc (1,71 m2)

- wiatrołap (5,85 m2)

- korytarz (2,11 m2)

- jasny salon z aneksem kuchennym (31,80 m2);



*Piętro

- klatka schodowa ze schodami betonowymi oraz korytarz (7,83 m2)

- 4 pokoje w tym główna sypialnia (10,75 m2; 14,37 m2, 8,46 m2 i 8,30 m2 z wyjściem na balkon)

- duża łazienka z przygotowaniem pod prysznic (5,36 m2).



Przyłączona woda i kanalizacja miejska. Niskie koszty ogrzewania dzięki zainstalowanej, ekonomicznej pompie ciepła (EP mniejsze niż 54 kWh). W każdym z pomieszczeń ogrzewanie podłogowe z przygotowaną instalacją pod niezależne sterowniki. 



Podana cena jest ceną brutto z VAT dotycząca budynku w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%! Nie pobieramy prowizji od kupujących!



Lokal dostępny do odbioru i zakupu od ręki! 



Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.


Strona inwestycji: 


Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Bliźniaki przy Miodowej | 4 Sypialnie, Garaż, Pompa Ciepła pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym otoczeniu natury, w miejscu zapewniającym ciszę, prywatność oraz komfort wypoczynku, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do lokalnych atrakcji rekreacyjnych. Do jeziora zaledwie ok. 5 minut spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne ścieżki piesze, rowerowe oraz trasy kajakowe.

Budynek posadowiony na działce o powierzchni 914 m², z zagospodarowanym ogrodem oraz przestrzenią do wypoczynku i rekreacji. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako dom weekendowy lub inwestycja pod wynajem.

Taras stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej to doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, spotkań towarzyskich czy rodzinnych posiłków. Duża powierzchnia tarasu daje szerokie możliwości aranżacyjne według indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter:
-wiatrołap
-salon z aneksem kuchennym
-łazienka z WC

Poddasze:
– 2 pokoje.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
-przestronny ogród wyposażony w automatyczny system nawadniania oraz robota koszącego – minimalne nakłady pracy przy pielęgnacji terenu,
-jacuzzi ogrodowe z podgrzewaniem – możliwość relaksu przez cały rok,
-grillo-wędzarka z kominkiem – idealna strefa do spotkań na świeżym powietrzu,
-monitoring zewnętrzny oraz system alarmowy,
-elektryczne rolety zewnętrzne,
-klimatyzacja,
-garaż.

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy spokój natury z komfortem użytkowania przez cały rok – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację.

Artykuł Piękny dom wypoczynkowy z tarasem | Powidz pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Nie pobieramy prowizji od kupujących!



Idealna Lokalizacja! Nieruchomość położona na spokojnym, osiedlu domów jednorodzinnych w samym centrum Swarzędza przy ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby. W pobliżu wszelkie niezbędne punkty (w zasięgu krótkiego spaceru) usługowe, przychodnie, szkoła, przedszkola, park i sklepy. Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z głównymi drogami dojazdowymi do Poznania. Odległość od dworca kolejowego Swarzędz to jedynie 550 m!



Powierzchnia całej działki ewidencyjnej to 287 m2. Ogród oraz teren wokół budynku zadbany oraz schludnie zagospodarowany. Przygotowane dodatkowe miejsca do parkowania za bramą utwardzone kostką brukową.



Budynek wzniesiony w 1987 roku, rozbudowany w 1995 roku. Dach ocieplony wełną mineralną. Wykończenie zgodnie ze zdjęciami. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa. W salonie zainstalowana klimatyzacja. Instalacja elektryczna miedziana, grzejniki częściowo po wymianie. Zainstalowany system monitoringu.



Garaż usytuowany w podpiwniczeniu budynku (bezproblemowy wjazd – wysokość 2,4 m)

.

Korzystny rozkład pomieszczeń – 3 niezależne sypialnie z możliwością wydzielenia jednej dodatkowej! Powierzchnia całkowita budynku to ok. 156 m2, użytkowa ok. 189 m2 na którą składają się:


-Podpiwniczenie
*garaż

*kotłownia



-Parter:

*pokój dzienny z kominkiem

*duża jadalnia

*kuchnia z praktyczną skrytką

*łazienka z prysznicem

*korytarz

*dodatkowa przestrzeń dzienna
*pralnia z wyjściem na balkon (z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub gabinet)



-1 Piętro:

*3 sypialnie (jedna z wyjściem na balkon)

*duża łazienka z wanną

*korytarz



Na dachu budynku zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9.2 kW (rozliczanie na korzystniejszych, starych zasadach), zaspokajająca w całości zużycie energii elektrycznej na potrzeby bieżące oraz ogrzewania domu. Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła 9 kW lub piecem gazowym.



Do budynku doprowadzony internet. Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz.



Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.



Więcej informacji udzielę telefonicznie.



Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Przestronny Dom w Super Lokalizacji | Kutrzeby | Swarzędz pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Nie pobieramy prowizji od Najemców!

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu – przy ulicy 3 Maja 4a w głębi podwórza (za przedszkolem Słoneczko).

Możliwe szerokie wykorzystanie i dostosowanie na różne działalności: usługi, gabinety, biura, salę zajęciową, terapeutyczną.

Lokal usytuowany na parterze budynku z niezależnym wejściem od frontu z podjazdem dla wózków czy osób niepełnosprawnych (bez barier).

Łączna powierzchna użytkowa to ok. 82,70 m2, na którą składają się:

– duże pomieszczenie lokalowe z licznymi przeszkleniami (z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia) 63,85 m2

– wc 2,8 m2

– zaplecze socjalne 3,56 m2

– korytarz z wejściem z zewnątrz 12,53 m2

Dostępność lokalu do 1.10.2025 r.

Stan i aktualne wykończenie lokalu widoczne na zdjęciach. Nieruchomość do dowolnej, własnej aranżacji i dokonania zmian adaptacyjnych według potrzeb najemcy.

Ogrzewanie – cieplik miejski, brak opłat administracyjnych do wspólnoty. Woda oraz prąd płatna wg. zużycia.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce 23%.

Do budynku doprowadzony internet, przynależne jedno miejsce postojowe przed budynkiem.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Niezależny Lokal w Ścisłym Centrum | Biuro, Gabinet pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Usytuowanie bezpośrednio przy drodze krajowej oraz duża utwardzona działka to idealne miejsce na siedzibę firmy, plac przeładunkowy, bazę, produkcję lub warsztat! Nieruchomość z dużym potencjałem!

Obiekt położony jest przy ulicy Nekielskiej w Psarach Małych pod Wrześnią. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona zaledwie 1,5 km od granicy Wrześni, z bliskim oraz szybkim (praktycznie bezpośrednim) wyjazdem na drogę krajową nr 92, a także do dużych wrzesińskich firm. Korzystne położenie z dobrym dojazdem dla ciężkiego transportu również na autostradę A2 oraz DK15!

Dojazd asfaltową drogą publiczną również dla aut ciężarowych.

Na nieruchomość składają się budynki o łącznej powierzchni ok.
– piętrowy budynek biurowy z zapleczem socjalnym o pow. 130 m2 (duże biuro typu open space, kuchnia, korytarz, szatnia, przestronne pomieszczenie socjalne, 2x wc, kotłownia, dwa osobne gabinety, łazienka, korytarz)
– 3 budynki produkcyjno-magazynowe o pow. 240 m2
– zamykana, zadaszona wiata z bramą o pow. 40 m2

Dodatkowo na terenie nieruchomości dwie wiaty do magazynowania (120 m2, 50 m2), wiata do parkowania samochodów osobowych.

Na terenie obiektu monitoring, pomieszczenia biurowe klimatyzowane. W budynku biurowym wszystkie okna PCV, budynek także ocieplony. Ogrzewanie piecem na pellet.

Do dyspozycji cała działka o powierzchni całkowitej 2700 m2 (z możliwością jej powiększenia o dodatkowe 500 m2). Utwardzony w całości plac na terenie nieruchomości umożliwia również zewnętrzne składowanie – duża niezabudowana, ogrodzona przestrzeń o pow. ok. 1700 m2.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości na szeroką gamę działalności, zarówno produkcyjnych, warsztatowych, stolarskich jak i magazynowych.

Media doprowadzone do nieruchomości: woda, prąd oraz światłowód. Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Stan i aktualne wykończenie widoczne na zdjęciach.

Termin dostępności lokalu do uzgodnienia.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Plac | Biuro | Produkcja | Magazyn przy DK92 pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.