Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2021 roku z cegły ceramicznej. Ściany ocieplone styropianem 15 cm, dach docieplony wełną. Całkowita powierzchnia użytkowa domu (po odliczeniu skosów) to 77,83 m2 (pow. podłodze to niespełna 83 m2), a powierzchnia działki to 144 m2.

Uwaga – w cenie zakupu zawiera się widoczne na zdjęciach umeblowanie (za wyjątkiem sprzętów RTV)! Wnętrze domu zadbane, schludnie i modnie wykończone. Stan oraz wyposażenie nieruchomości pozwala na wprowadzenie się, budynek oraz wnętrze nie wymagają aktualnie żadnych nakładów!

Idealna lokalizacja, spokojna okolica – nowe osiedle domów z dostępem do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów. W pobliżu znajdują się: market (800 m), przedszkole (1,4 km), zalew wrzesiński z terenami rekreacyjnymi (1,5 km), siłownia (2 km), szkoła podstawowa (2,4 km). Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z centrum Wrześni (odległość do granicy miasta to zaledwie 2 km), a także sprawny (niekorkujący się) wyjazd na drogę krajową w kierunku Poznania oraz Gniezna.

Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową, monitoring zewnętrzny, centralny zmiękczacz wody, klimatyzację na parterze i piętrze oraz ogrzewanie podłogowe na całości parteru sterowane systemem zdalnym Smart Home. We wszystkich oknach zamontowane są także elektryczne rolety zewnętrzne.

Ogród pięknie utrzymany i zaaranżowany z dodatkowym aluminiowym i przeszklonym zadaszeniem umożliwiającym elektrycznie sterowane zacienienie górnej oraz frontowej części a także klimatyczne podświetlenie. Z tyłu działki rozpościera się niczym nieprzesłonięty widok na piękne zachody słońca. Teren dookoła budynku zagospodarowany – podjazd na 1 auto z przodu oraz taras w tylnej części utwardzone kostką brukową.

Nieruchomość jest korzystnie usytuowana względem stron świata – zachód od strony salonu zapewnia idealne, naturalne doświetlenie w najważniejszej części dnia.

Układ pomieszczeń Parter:
-przestronny salon 28,47 m2
-kuchnia (z meblami w zabudowie i wszystkimi niezbędnymi sprzętami) 6,77 m2
-korytarz/wiatrołap z szafą w zabudowie 6,06 m2
-wc 2,05 m2

Piętro:
-łazienka z wanną 5,29 m2
-korytarz 4,92 m2
-sypialnia 8,65 m2
-garderoba z suszarką w zabudowie (z możliwością adaptacji na pokój) 10,09 m2
-sypialnia/gabinet 5,53 m2

Dom ogrzewany jest ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym z podłogówką sterowaną zdalnie na całości parteru. Średnie roczne koszty za zużycie gazu to ok. 225 zł/miesięcznie.

Do nieruchomości doprowadzono wodę, prąd, kanalizację oraz gaz. Zaplanowane przyłączenie światłowodu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Piękny Segment Szeregowca do Zamieszkania, Słomowo pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Nie pobieramy prowizji od Najemców!

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu – przy ulicy 3 Maja 4a w głębi podwórza (za przedszkolem Słoneczko).

Możliwe szerokie wykorzystanie i dostosowanie na różne działalności: usługi, gabinety, biura, salę zajęciową, terapeutyczną.

Lokal usytuowany na parterze budynku z niezależnym wejściem od frontu z podjazdem dla wózków czy osób niepełnosprawnych (bez barier).

Łączna powierzchna użytkowa to ok. 82,70 m2, na którą składają się:

– duże pomieszczenie lokalowe z licznymi przeszkleniami (z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia) 63,85 m2

– wc 2,8 m2

– zaplecze socjalne 3,56 m2

– korytarz z wejściem z zewnątrz 12,53 m2

Dostępność lokalu do 1.10.2025 r.

Stan i aktualne wykończenie lokalu widoczne na zdjęciach. Nieruchomość do dowolnej, własnej aranżacji i dokonania zmian adaptacyjnych według potrzeb najemcy.

Ogrzewanie – cieplik miejski, brak opłat administracyjnych do wspólnoty. Woda oraz prąd płatna wg. zużycia.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce 23%.

Do budynku doprowadzony internet, przynależne jedno miejsce postojowe przed budynkiem.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Niezależny Lokal w Ścisłym Centrum | Biuro, Gabinet pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.