Wyjątkowy Dom we Wrześni, 280 m2 | Wysoki Standard

Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny, wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej we Wrześni zlokalizowany przy ulicy Świętokrzyskiej na osiedlu Lipówka.

Budynek, wykończony w wysokim standardzie, z najlepszej klasy materiałów zastosowanych w każdym z pomieszczeń. Wybudowany w 2004 roku zgodnie z indywidualnym projektem. Po gruntownym remoncie przestrzeni dziennej w 2017 roku. Całkowita powierzchnia użytkowa to 280 m2, powierzchnia działki to 605 m2.

Idealna lokalizacja, spokojna okolica. Po drugiej stronie ulicy znajduje się zalew Wrzesiński z pełną infrastrukturą rekreacyjną: siłownie zewnętrzne, trasy rowerowe i spacerowe, rolkostrada, place zabaw i las! W pobliżu również najważniejsze punkty usługowe.

Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 w kierunku Poznania.

Dom wyposażony jest w instalację alarmową, centralny filtr wody, instalację rekuperacyjną, automatyczną bramę garażową, automatyczną instalację podlewania ogrodowego oraz ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń (salon, korytarz, łazienki).

Ogród wraz z tarasem jest pięknie zaprojektowany i zagospodarowany licznymi nasadzeniami zapewniającymi wysoką prywatność. Przestrzeń  jest naturalnie zacieniona i dobrze urządzona dzięki czemu możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu w sezonie letnim do odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Dom kompletnie wyposażony (większa część umeblowania, oraz całe wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w skład sprzedaży), wykończony w bardzo wysokim standardzie. W salonie, aby otworzyć przestrzeń na piękny ogród zastosowano ogromne, bezprogowe okno przesuwne w typie HS. Ponadto rozprowadzono instalacje pod kino domowe oraz zamontowano subwoofer w podłodze. Nastrojowymi, zimowymi wieczorami można rozpalić prawdziwy kominek. Na podłodze w salonie zastosowano naturalną, olejowaną deskę dębową a ściany wykończono prawdziwymi betonowymi płytami.

W nowoczesnej, ergonomicznie zaprojektowanej kuchni wykończonej naturalnym kamieniem zamontowano wszystkie sprzęty w zabudowie: lodówka dwudrzwiowa z kostkarką, ekspres do kawy, piekarnik, zmywarkę, płytę gazową 5 palnikową, mikrofalę, lodówkę do wina w wyspie oraz wysuwaną z pod blatu krajalnicę do chleba. Do wyspy kuchennej doprowadzona instalacja elektryczna.

Przestronne, jasne wnętrze z dużą liczbą przeszkleń. Nieruchomość idealnie usytuowana względem stron świata – strona południowo zachodnia od salonu zapewnia naturalne doświetlenie strefy dziennej.

Garaż w bryle budynku, przygotowane miejsca postojowe przed domem oraz dodatkowe za ogrodzeniem.

Rozkład i metraże:

Parter:

• salon z częścią jadalną 53,8 m2
• kuchnia 15,5 m2
• korytarz 14,8 m2
• spiżarnia/skrytka z szafami w zabudowie 3,4 m2
• gabinet/sypialnia 12,7 m2
• wc dla gości 2,10 m2
• wiatrołap 3,5 m2
• kotłownia 5,6 m2
• garaż w bryle budynku ok. 28,2 m2

Piętro:

• sypialnia główna z wyjściem na taras 22,9 m2
• garderoba w sypialni 12,3 m2
• łazienka przy sypialni z dwuosobową wanną oraz prysznicem 14,5 m2
• korytarz ze świetlikiem 19,6 m2
• dwie sypialnie ze wspólnym balkonem pow. 13,3 m2 każda
• sypialnia z balkonem i niczym nieprzesłoniętym widokiem na jezioro 13,6 m2
• sypialnia/gabinet 11,7 m2
• łazienka z wanną 6,3 m2
• pralnia/suszarnia 9,9 m2

Ostatnia kondygnacja to poddasze nieużytkowe zapewniające sporo miejsca do przechowywania.

Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym z dodatkowym zasobnikiem wody.

Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media: gaz, kanalizacja, woda.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.