Segment Bliźniaka w Super Lokalizacji | 4 Pok.

Prezentujemy Państwu na sprzedaż segment bliźniaka (budynku jednorodzinnego dwulokalowego) położony na styku miejscowości Nowy Folwark i Psary Polskie.

Korzystny układ funkcjonalny z dobrze wykorzystaną przestrzenią. Duże okna narożne w salonie niespotykane w tego rodzaju nieruchomościach! Dobrze doświetlone wnętrze. Korzystna ekspozycja południowa od strony salonu z kojącym widokiem na zieleń.

Dostępne tylko dwa domy w tej lokalizacji! Zdjęcia przedstawiają analogiczną zrealizowaną inwestycję przez Dewelopera.

Dojazd do budynku asfaltową gminną drogą publiczną.

Usytuowanie budynku (ul. Skrajna) stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. To rozwijające się osiedle z dogodnym dojazdem do do drogi krajowej 92 w kierunku Poznania oraz Wrześni. W niedalekiej odległości (w promieniu 1 km): sklep spożywczy, szkoła podstawowa, punkty usługowe.

Nieruchomość położona jest w idealnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, w enklawie i sąsiedztwie lasów oraz pól – blisko natury. Idealne umiejscowienie dla osób aktywnych fizycznie! Tyłem działki nieruchomość sąsiaduje z pasem ekologicznym bez prawa dalszej zabudowy.

Powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal to 403 m2. Docelowo taras od strony ogrodu oraz podjazd wyłożone grafitową kostką brukową a teren ogrodzony płotem panelowym. Wokół budynku powstanie opaska wypełniona kamieniem.

Lokal zostanie wykończony w standardzie deweloperskim: na ścianach tynki maszynowe gipsowe, okna 3 szybowe zewnętrznie grafitowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. W salonie duże okno tarasowe przesuwne w system HST. Przygotowanie do podłączenia światłowodu. Poza instalacją elektryczną rozprowadzona zostanie instalacja internetowa oraz TV. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna. Na zewnątrz okablowanie przygotowane pod oświetlenie. Dach pokryty blachą płaską. Budynek zostanie wzniesiony z pustaka ceramicznego (porotherm), ocieplony styropianem o grubości 20 cm.

Na całej powierzchni domu zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne). Instalacja CO w standardzie – nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.

Powierzchnia użytkowa budynku to 80,41 m2 (pow. po podłodze 89,47 m2) na którą składają się:

*Parter:

– przedsionek

– wc

– kuchnia z wnęką i oknem

– przestronny, jasny salon

*Piętro

– 3 sypialnie

– łazienka z instalacją pod prysznic i wannę

– korytarz

Dodatkowo możliwe wygospodarowanie poddasza nieużytkowego do przechowywania!

Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Planowane oddanie budynku do użytkowania w I kwartale 2026 roku. Proces zakupu realizowany w ramach bezpiecznej umowy deweloperskiej. Posiadamy w sprzedaży inne segmenty z szybszym wydaniem kluczy – jeszcze w tym roku!

Podana cena jest ceną brutto z VAT. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%! Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na prezentację.

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.