Działka pod AG – P/U | Przy Węźle A2 | Biogazownia

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w miejscowości Wierzbocice (na wysokości Słupcy pomiędzy Wrześnią a Koninem) bezpośrednio przy węźle autostrady A2 przeznaczonej na aktywizację gospodarczą pod halę produkcyjną, magazynową, usługi w (tym Biogazownię).

Powierzchnia całkowita to 11 629 m2 (1,1629 ha). Na nieruchomość składają się działki geodezyjne nr: 439/2, 440/2, 445/2, 446/2, 451/5, 451/6, 452/6 obręb Wierzbocice (gmina Słupca, powiat słupecki).

Idealna lokalizacja – Usytuowanie bezpośrednio przy węźle zjazdowym (Słupca) z autostrady A2 pomiędzy Wrześnią a Koninem. Korzystne położenie: odległość od od Wrześni 20 km, Poznania ok. 60 km, od Warszawy 220 km. Teren z dala od zabudowy mieszkaniowej. Perfekcyjnie umiejscowiony pod działalność z dopuszczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Wjazd na działkę z asfaltowej drogi publicznej – powiatowej.

W okolicy znajdują się stacje paliw oraz parking z serwisem TIR. Teren w większości niezabudowany.

Dla terenu uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:

a) lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo – garażowych, hal namiotowych, wiat, portierni wraz z towarzyszącymi budowlami,
b) zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, hoteli i pensjonatów, obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, w tym przedszkoli, placówek edukacyjnych,
d) dopuszczenie lokalizacji obiektów handlowych, w tym o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000,0 m2,
e) na terenach 7P/U, 9P/U, 11P/U, 12P/U dopuszczenie obiektów budowlanych z zakresu:
– produkcji zwierzęcej, w tym uboju zwierząt oraz ich przetwórstwa,
– produkcji roślinnej, w tym ich przetwórstwa,
– instalacji służących do produkcji biogazu,
f) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń do utylizacji zwierząt oraz odpadów zwierzęcych,
g) dopuszczenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przepompowni ścieków, dojść, dojazdów, miejsc parkingowych, placów manewrowych zgodnie z przepisami odrębnymi,
h) intensywność zabudowy od 0 do 0,6, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki,
i) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 15% powierzchni działki,
j) wysokość budynków z uwzględnieniem lit. k: nie więcej niż 25,0 m,
k) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych o wysokości do 35,0 m, za wyjątkiem budowli z zakresu infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej, dla których dopuszcza się wysokość zgodnie z potrzebami,
l) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,
m) geometrię dachów: dowolną geometrię połaci dachowych, jednak w przypadku stosowania dachów stromych w budynkach halowych ustala się kąt nachylenia połaci dachowych nie większy niż 20º,
n) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w granicy działki, na powierzchni działki, w garażu lub budynku gospodarczo – garażowym w liczbie nie mniejszej niż: 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego, produkcyjnego, magazynowego lub składowego lub 3 miejsca parkingowe na każdych 10 zatrudnionych,
o) dla zabudowy usługowej wymagającej obsługi samochodami ciężarowymi lokalizację co najmniej 1 stanowiska przeładunku i 1 stanowiska postoju poza miejscami parkingowymi wymienionymi w lit. b,
u) zapewnienie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Dostępne media: woda w drodze, napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia w pobliżu działki, światłowód.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Warunki transakcji do negocjacji.

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność