Szerokie możliwości aranżacyjne – parter, niezależne wejście z zewnątrz, duże także niezależne dodatkowe pomieszczenie gospodarcze!

Możliwe wykorzystanie i dostosowanie na różne działalności: usługi, gabinet, biuro.

Idealna lokalizacja w samym centrum miasta, przy jednej z głównych ulic!

Nieruchomość usytuowana na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Warszawskiej 30, w przechodnim podwórzu – stanowiącym ruchliwe przejście pomiędzy centrum a dużym parkingiem. W ciągu znajdują się także inne lokale użytkowe. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Lokal w stanie do remontu zgodnie ze zdjęciami. Do budynku doprowadzony gaz z sieci. Nowe przyłącze energetyczne doprowadzone do lokalu.

Na powierzchnię użytkową 32,60 m2 składają się:
– pomieszczenie główne
– otwarta przestrzeń z wejściem oraz sanitariatami (możliwość wydzielenia wc i pom. socjalnego a także np. poczekalni)

Do lokalu przynależy duże pomieszczenie gospodarcze/skrytka również w podwórzu z niezależnym wejściem z zewnątrz o powierzchni aż 13,10 m2.

Opłaty stałe do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 149,85 zł.

Nieruchomość dostępna od zaraz!

Stan prawny: lokal mieszkalny z pełną własnością i księgą wieczystą bez obciążeń.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Nie pobieramy prowizji od Kupujących!

Nota prawna
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Lokal na Parterze z Potencjałem | Niezależne Wejście pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.

Budynek z bardzo dużym potencjałem, dzięki znakomitemu położeniu przy głównej ulicy! Możliwe wykorzystanie całego budynku na cele biurowe, usługowe czy gabinety. Na parterze dzięki dużej, widocznej witrynie sprawdzi się również handel czy gastronomia. Aktualne zagospodarowanie i wykończenie umożliwia prowadzenie na parterze działalności (lub wynajem lokali), a wykorzystanie piętra na własne cele mieszkaniowe.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu przy ulicy Sienkiewicza 17 – na wysokości ruchliwego skrzyżowania z ulicą Miłosławską. Odległość od płyty wrzesińskiego rynku to zaledwie 50 m!

Kamienica wzniesiona na początku XX wieku. Fasada zadbana, po rewitalizacji. Budynek częściowo ocieplony, instalacja elektryczna oraz grzejniki po wymianie. Wszystkie okna PCV 3 szybowe. Na dachu papa.

Powierzchnia działki to 177 m2, a całkowita budynku to ok. 260 m2, na którą składają się:

-Parter:

*pomieszczenie lokalu handlowego (47 m2)

*zaplecze z wc (3,15 m2)

*niezależne pomieszczenie lokalowe w głębi z możliwością połączenia z pierwszym lokalem (17,8 m2)

*korytarz z osobnym wc i klatką schodową (21,55 m2)

pom. z wejściem z podwórza:

*kotłownia (11,1 m2)

*pomieszczenie gospodarcze (14,07 m2)

-Piętro z klimatycznym, przestronnym mieszkaniem:

*korytarz (3,46 m2)

*salon (22,52 m2)

*jadalnia (13,85 m2)

*pomieszczenie przechodnie z możliwością wydzielenia (13,02 m2)

*korytarz (3,22 m2)

*łazienka z wc (4,42 m2)

*sypialnia (9 m2)

*kuchnia (6,9 m2)

*spiżarnia (3,94 m2)

-Strych z możliwością adaptacji na pomieszczenia użytkowe (65 m2 po podłodze)

Z mieszkania wyjście na piękny, klimatyczny taras, usytuowany w cichej części z tyłu budynku o powierzchni ok. 16 m2.

Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony.

Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym po wymianie w 2021 roku (firmy Viessmann) z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą, jeden właściciel.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Artykuł Klimatyczna Kamienia z Potencjałem w Sercu Wrześni | Sienkiewicza pochodzi z serwisu Biuro Nieruchomości Mielcarek.