Klimatyczna Kamienia z Potencjałem w Sercu Wrześni | Sienkiewicza

Prezentujemy Państwu na sprzedaż kamienicę położoną w ścisłym centrum Wrześni!

Budynek z bardzo dużym potencjałem, dzięki znakomitemu położeniu przy głównej ulicy! Możliwe wykorzystanie całego budynku na cele biurowe, usługowe czy gabinety. Na parterze dzięki dużej, widocznej witrynie sprawdzi się również handel czy gastronomia. Aktualne zagospodarowanie i wykończenie umożliwia prowadzenie na parterze działalności (lub wynajem lokali), a wykorzystanie piętra na własne cele mieszkaniowe.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu przy ulicy Sienkiewicza 17 – na wysokości ruchliwego skrzyżowania z ulicą Miłosławską. Odległość od płyty wrzesińskiego rynku to zaledwie 50 m!

Kamienica wzniesiona na początku XX wieku. Fasada zadbana, po rewitalizacji. Budynek częściowo ocieplony, instalacja elektryczna oraz grzejniki po wymianie. Wszystkie okna PCV 3 szybowe. Na dachu papa.

Powierzchnia działki to 177 m2, a całkowita budynku to ok. 260 m2, na którą składają się:

-Parter:

*pomieszczenie lokalu handlowego (47 m2)

*zaplecze z wc (3,15 m2)

*niezależne pomieszczenie lokalowe w głębi z możliwością połączenia z pierwszym lokalem (17,8 m2)

*korytarz z osobnym wc i klatką schodową (21,55 m2)

pom. z wejściem z podwórza:

*kotłownia (11,1 m2)

*pomieszczenie gospodarcze (14,07 m2)

-Piętro z klimatycznym, przestronnym mieszkaniem:

*korytarz (3,46 m2)

*salon (22,52 m2)

*jadalnia (13,85 m2)

*pomieszczenie przechodnie z możliwością wydzielenia (13,02 m2)

*korytarz (3,22 m2)

*łazienka z wc (4,42 m2)

*sypialnia (9 m2)

*kuchnia (6,9 m2)

*spiżarnia (3,94 m2)

-Strych z możliwością adaptacji na pomieszczenia użytkowe (65 m2 po podłodze)

Z mieszkania wyjście na piękny, klimatyczny taras, usytuowany w cichej części z tyłu budynku o powierzchni ok. 16 m2.

Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony.

Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym po wymianie w 2021 roku (firmy Viessmann) z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą, jeden właściciel.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Nota prawna

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.